Сопровождение кредитов/займов

Основная функция Отдела обслуживания ипотечных кредитов (займов) - контроль над исполнением заёмщиками взятых на себя обязательств по Закладным, Кредитным договорам, Договорам займа, Договорам страхования, а именно:
• Своевременность уплаты ежемесячных платежей
• Своевременность уплаты страховых взносов
При обращении заёмщиков в офис ОАО «АИЖК Республики Тыва» специалисты отдела:
• Проводят консультации о способах оплаты ежемесячного аннуитетного платежа.
• Согласовывают вопросы погашения сформировавшейся задолженности в досудебном порядке.
• Согласовывают вопросы смены страховой компании.
• Подготавливают документы, предоставляемые заёмщику в случае полного исполнения взятых на себя обязательств по кредиту (займу)
• Подготавливают письма об исполнении заёмщиками взятых на себя обязательств по Закладной за календарный год для предоставления последними в налоговые и иные органы.

 

Способ погашения кредита (займа):

• Погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными аннуитетными платежами, состоящими из суммы процентов за пользование кредитом (займом) и суммы погашения части основного долга по кредиту (займу). Размер ежемесячного платежа рассчитывается и предоставляется в виде распечатки заемщику на весь срок кредитования.
• Ежемесячный аннуитетный платеж по возврату кредита (займа) и по уплате процентов осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на Текущий счет кредитора не позднее последнего дня текущего Процентного периода.
• Датой исполнения обязательств Заемщика по уплате планового аннуитетного платежа считается последний день Процентного периода независимо от фактической даты внесения указанных платежей в Текущем Процентном периоде для исполнения своих обязательств.
• По кредиту (займу) возможно досрочное погашение обязательств, которое бывает как частичное, так и полное, без каких-либо штрафных ограничений.

Условия оплаты страхового взноса (премии):

Страховая премия уплачивается 1 раз в год в размере, установленном в Графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов), являющимся приложением к Договору страхования. При этом страховой взнос за очередной период страхования уплачивается Страхователем до даты, указанной в Графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов) как дата начала очередного периода страхования.
В случае заявления Страхователя о частичном досрочном погашении Страхователем (Застрахованным лицом) задолженности по Кредитному договору (Закладной), Страховщик один раз в год не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты внесения очередного страхового взноса, производит перерасчет страховой суммы и очередных страховых взносов, подлежащих уплате Страховщику. Страховая сумма и очередные страховые взносы рассчитываются Страховщиком. На основании произведенного перерасчета Страховщик выдает Страхователю и Выгодоприобретателю новый График страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов).
В случае несвоевременного внесения страховой премий Кредитор вправе требовать полного досрочного исполнения обязательств, а в случае невыполнения выставленного требования Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Условия осуществления досрочного возврата кредита(займа):


• Досрочное полное и частичное исполнение обязательств Заёмщиком разрешается по истечении срока моратория на досрочное погашение ( 6 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа(кредита), с 1-го дня получения кредита/ займа для заемщиков, заключивших кредитный договор/ договор займа не позднее 01.10.2010г.)
• Досрочному исполнению обязательств со стороны Заёмщика предшествует письменное заявление-обязательство, направленное Займодавцу (Кредитору), о намерении осуществить досрочный возврат займа(кредита), обязательно включающее информацию о сумме и сроках досрочного платежа.
• Заёмщик обязан направить Займодавцу заявление-обязательство о досрочном возврате займа(кредита) не позднее, чем за 15 календарных дней до даты осуществления досрочного платежа. В противном случае Заёмщику отказывается в принятии досрочного платежа
• Сумма, заявляемая Заёмщиком в качестве частичного досрочного возврата займа(кредита), не может быть менее 10 000 рублей (в зависимости от условий кредитного договора( договора займа)
• В случае, если Заёмщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату кредита(займа), предусмотренное в заявлении-обязательстве, на заёмщика налагается штраф в размере 1 % от суммы заявленного платежа, но не менее 1000 рублей/5000 рублей в зависимости от условий кредитного договора(договора займа)
• После осуществления Заёмщиком частичного досрочного возврата займа(кредита) срок кредита(заимствования) сокращается/ производится перерасчёт ежемесячного платежа (в зависимости от условий кредитного договора(договора займа)
Заявление – обязательство заполняется в офисе ОАО «АИЖК Республики Тыва»

Погашение ипотечного кредита(займа) за счет средств материнского капитала:


Если Вы являетесь владельцем Сертификата на материнский (семейный) капитал (далее – МСК), то можете использовать его на исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Для этого Вам необходимо:
1. Предварительно проконсультироваться в территориальном отделении Пенсионного Фонда РФ (ПФР) о порядке использования МСК и перечне документов, предоставляемых заявителем в ПФР для принятия решения.
2. Подготовить необходимый комплект документов, в том числе получить в ОАО «АИЖК Республики Тыва» справку Кредитора об остатке обязательств по ипотечному кредиту.
3. Подать в ПФР документы на использование средств МСК.
4. Обратиться в ОАО «АИЖК Республики Тыва» для заполнения заявления на досрочное погашение кредита за счет средств МСК с одновременным предоставлением Уведомления ПФР о приятом положительном решении.
5. После поступления средств МСК на счет Кредитора получить в ОАО «АИЖК Республики Тыва» новый график платежей (возможны два варианта пересчета графика в соответствии с Вашим заявлением: сокращение срока кредита либо изменение размера ежемесячного платежа).


 
 
Счетчик посещаемости и статистика сайта