Главная ОБ АГЕНТСТВЕ Информация об итогах деятельности ОАО «АИЖК РТ» за 2012, план на 2013
Информация об итогах деятельности ОАО «АИЖК РТ» за 2012, план на 2013 PDF Печать E-mail
Автор: Administrator   
01.03.2013 14:39

За 2012 год ОАО «АИЖК РТ» предоставило населению Республики Тыва на приобретение и строительство жилья 152 ипотечных займа на сумму 229,976 млн. руб., в том числе:
на приобретение жилья – 145 ипотечных займов на сумму 218,45 млн. руб.,
на строительство жилья в рамках программы «Новостройка» - 7 ипотечных займов на сумму 8,148 млн. руб.
По сравнению с аналогичным периодом 2011 года увеличение объема кредитования составило 45 % (в 2011 г. ОАО «АИЖК РТ» предоставлено 113 займов на сумму 158,93 млн. руб.). Ипотечные займы ОАО «АИЖК РТ» предоставлялись гражданам в 2012 году по ставке 9,95-12,3% годовых. На 01.01.2013 г. кредитный портфель находящийся на сопровождении ОАО «АИЖК РТ» составил 1316 закладных на общую сумму 1285,12 млн. рублей.

В 2013 году планируется предоставить ипотечных займов на общую сумму 592,75 млн. рублей, в том числе:
- по продукту "Стандарт" (программа АИЖК) на сумму 250,0 млн. руб.;
- по продукту "Новостройка" (программа АИЖК) на сумму 200,0 млн. руб.;
- по продукту "Малоэтажное жилье" (программа АИЖК) на сумму 50,0 млн. руб.;
- по программе АКБ "Инвестторгбанк"(г.Москва) на сумму 80,0 млн. руб;
- по продукту "Материнский семейный капитал" (программа АИЖК) на сумму 8,75 млн. руб.;
- по программе «Военная ипотека» (программа АИЖК) на сумму 4,0 млн. руб.
Планируемое увеличение объемов кредитования в 2013 году по сравнению с 2012 годом составит порядка 158 %.
В настоящее время ОАО «АИЖК РТ» предоставляет ипотечные займы населению по ставке 9,95 – 13,3 % годовых.

По направлению развития рынка жилищного строительства ОАО «АИЖК РТ» приступило в конце 2012 года к предоставлению ипотечных займов дольщикам – участникам строительства группы жилых многоквартирных домов в микрорайоне 6А г. Кызыла» в рамках специального ипотечного продукта «Новостройка». Займы предоставляются дольщикам под залог существующего жилья по ставке 9,95 % годовых. Общая площадь жилья составит более 15000 квадратных метров. В настоящее время Застройщиком - ОАО «Управление капитального строительства» осуществляются завершающие работы по возведению первого этажа двух блоков группы жилых домов и укладка фундамента третьего блока. В 2013 году ОАО «АИЖК РТ» продолжится активная работа по направлению заемных средств на финансирование строительство объекта. На сегодняшний день дольщиками – заемщиками ОАО «АИЖК РТ» заключено 10 договоров долевого участия в строительстве, по которым Застройщику перечислено 11,3 млн. рублей заемных средств.
В 2013 году запланированы мероприятия по подготовке и началу реализации проекта строительства 100-квартирного жилого дома в рамках специального ипотечного продукта «Новостройка», где ОАО «АИЖК РТ» намерено выступить в качестве Заказчика строительства. Основными подготовительными мероприятиями являются:
- вступление ОАО «АИЖК РТ» в СРО;
- отвод земельного участка под проектирование и строительство;
- приобретение ПСД и привязка к местности.

По специальному ипотечному продукту «Малоэтажное жилье» в 2013 году ОАО «АИЖК РТ» планирует предоставить ипотечные займы на общую сумму 50,0 млн. рублей. Заемные средства будут направляться на выкуп построенного жилья в рамках реализации проектов комплексной малоэтажной застройки, в том числе: объекта «Экспериментальный район малоэтажной застройки № 10 в «Южном» микрорайоне г. Кызыла по ул. Московская на 70 коттеджей» и объекта «Квартал малоэтажной застройки в районе санатория «Серебрянка», пгт. Каа-Хем».

По направлению формирования рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода ведется совместная работа с Мэрией г. Кызыла по внедрению на территории Республики Тыва ипотечного продукта «Арендное жилье». Реализация проектов строительства жилых домов для целей социального найма позволит сократить потребность в маневренном фонде в республике и обеспечит доступным жильем ряд нуждающихся в нем категорий граждан. Ипотечный продукт «Арендное жилье» дает возможность решать проблему финансирования строительства арендного жилья при помощи ипотечного кредитования юридических лиц. Для успешной реализации продукта «Арендное жилье» потребуется привлечение средств республиканского бюджета Республики Тыва и муниципального бюджета г. Кызыла на создание специализированной проектной компании – заемщика, на субсидирование гражданам части арендных платежей, предоставление государственной гарантии на получение ипотечного кредита.

Продолжается работа по формированию специальных условий ипотечного кредитования отдельных категорий граждан, в том числе молодых врачей, учителей, многодетных семей и других социальных категорий. Разработан Порядок субсидирования первоначального взноса при получении отдельными категориями граждан ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья в Республике Тыва. Данный порядок утвержден Постановлением Правительства Республики Тыва от 14.03.2012 N 108 и предусматривает субсидирование первоначального взноса при ипотечном кредитовании молодым учителям, врачам и инженерам. Постановлением Правительства Республики Тыва № 109 от 20.03.2012 г. утвержден Порядок субсидирования первоначального взноса ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в Республике Тыва лицам, окончившим с отличием государственные учреждения высшего профессионального образования.
Постановлением Правительства Республики Тыва № 519 от 03.10.2012г. утверждена республиканская целевая программа «Развитие ипотечного кредитования молодых учителей в Республике Тыва на 2012-2014 годы». Данная программа предусматривает предоставление молодых учителям субсидий при ипотечном кредитовании на первоначальный взнос и возмещение части ежемесячного аннуитетного платежа. По итогам реализации программы в 2012 году - 11 молодых учителей – заемщиков ОАО «АИЖК РТ» получили субсидии на общую сумму 3,095 млн. рублей.
В 2013 году запланированы мероприятия по расширению списка категорий граждан, имеющих право на получение субсидии при ипотечном кредитовании. В список будут включены многодетные семьи и молодые ученые.

В рамках проводимой ОАО «АИЖК РТ» работы с дефолтными закладными в 2012 году судами общей юрисдикции удовлетворено 15 исковых заявлений ОАО «АИЖК РТ» о взыскании задолженности по договорам займа и обращения взыскания на заложенное имущество.
ОАО «АИЖК РТ» постоянно осуществляется взаимодействие с судебными приставами-исполнителями по исполнительному производству в отношении заемщиков ОАО «АИЖК РТ». Из возбужденных в 2012 году 15 исполнительных производств 3 окончены. Итого в стадии работы находится 37 исполнительных производств, в том числе 12 исполнительных производств возбужденных в 2012 году.
Ведется работа по взаимодействию с Территориальным Управлением Россимущества в Республике Тыва по проведению публичных торгов на взысканное залоговое жилье. За 2012 год с публичных торгов реализовано 5 квартир. Проводится работа по государственной регистрации нереализованных квартир в собственность Федерального АИЖК. В 2012 году ОАО «АИЖК РТ» при взаимодействии Управления Россреестра и судебных приставов-исполнителей в собственность Федерального АИЖК оформлено 8 нереализованных квартир.
В 2013 году ОАО «АИЖК РТ» продолжит выполнение мероприятий по сопровождению ипотечных займов, в том числе:
- работа по вопросам частичного и полного погашения ипотечных займов;
- выезды и проверки предметов ипотеки;
- работа с просроченными платежами;
- подготовка и направление заемщикам уведомлений;
- внесение данных в Единую Информационную Систему (ЕИС) Федерального АИЖК, подготовка отчетности;
- работа с заемщиками направляющими средства материнского капитала на погашение ипотечных займов;
- мониторинг дефолтных закладных и подача исковых заявлений в суды на взыскание задолженности по таким займам;
- взаимодействие с судебными приставами по исполнительным производствам в отношении заемщиков, мониторинг публичных торгов по залоговому жилью.

Обновлено 01.03.2013 14:49
 
 
Счетчик посещаемости и статистика сайта